Логотип компании ИЮЛЬ девелопмент
Адрес офиса ИЮЛЬ девелопмент на карте
Логотип ИЮЛЬ девелопмент
Адрес офиса ИЮЛЬ девелопмент на карте
Перейти к контенту

Управляем проектированием архитектурных объектов, инженерных систем, интерьеров — строим под ключ


Логотип разделов сайта ИЮЛЬ девелопмент
КАК МЫ РАБОТАЕМ
Старт
Знакомимся:

- обсуждаем проект;
- согласовываем позиции.

Согласовываем:
  • Договор управления проектированием

Обсуждаем:
  • стиль проекта;
  • задачи проекта;
  • планировки;
  • варианты фасадов.

Решаем:
  • бюджет проекта;
  • бюджет стройки;
  • стиль проекта;
  • планировки;
  • фасады.

Концепция  
Этап 1:

- готовим эскиз концепции проекта.

Согласовываем:
  • условия тендера для выбора проектной организации;
  • основные параметры тендера (цена + сроки + опыт).

Обсуждаем:
  • генплан участка;
  • разрезы;
  • планировки;
  • фасады;
  • пожелания проектировщикам.

Решаем:
  • бюджет проекта;
  • бюджет стройки;
  • выбор проектного бюро;
  • итоговые планировки;
  • итоговые фасады.

Проект  
Этап 2:

- работаем с проектным бюро.

Согласовываем:
  • Договор на проектирование;
  • условия тендера на выбор проектировщика.

Обсуждаем:
  • детали проекта;
  • материалы строительства;
  • архитектурные решения;
  • конструктивные решения;
  • материалы фасадов;
  • выбор проектировщика.

Решаем и уточняем:
  • все вопросы, что обсуждаем;
  • необходимые рабочие проекты;
  • бюджет рабочего проекта;
  • бюджеты стройки;
  • выбор проектировщика;
  • сроки рабочего проекта.

"Рабочка"  
Этап 3:

- работаем над рабочим проектом.

Согласовываем:
  • Договор на рабочий проект;
  • итоги работы проектировщика;
  • привлекаем дизайнеров для консультаций;
  • договор на проектирование интерьеров;
  • основные закупки;
  • договор на управление строительством.

Обсуждаем и уточняем:
  • детали рабочего проекта;
  • рабочие инженерные решения;
  • планы инженерных систем;
  • основные решения дизайн-проекта;
  • планы освещения и потолков;
  • стиль дизайна интерьеров;
  • стыковку рабочего проекта и решений дизайн-проекта интерьеров.

Решаем:
  • бюджет строительства;
  • бюджет инженерных сетей;
  • стиль дизайн-проекта;
  • бюджет отделочных работ;
  • сроки отделки.

Тендеры  
Этап 4:

- тендеры;
- дизайн интерьеров.

Согласовываем:
  • проведение тендеров для выбора поставщиков;
  • работа над проектами интерьеров или отделочных работ;
  • проведение тендера выбор подрядчика на общестроительные работы;
  • все договоры поставок.

Обсуждаем:
  • тендеры;
  • дизайн-проект;
  • материалы.

Уточняем:
  • бюджеты поставок;
  • бюджеты стройки;
  • бюджеты инженерии;
  • сроки стройки;
  • сроки поставок;
  • сроки отделки.

Закупки  
Этап 5:

- планы;
- графики;
- договоры;
- закупки общестроя;
- старт стройки.

Согласование планов и графиков:
  • план поставок общестроительных материалов;
  • план закупок;
  • план строительства;
  • финансовый план.

Согласование:
  • Договор подряда;
  • Договоры субподрядных работ;
  • основных поставщиков;
  • порядок и сроки финансирования.

Обсуждаем:
  • этапы работ;
  • финансы;
  • графики;
  • поставки.

Решаем:
  • бюджет стройки;
  • сроки работ;
  • этапность финансирования;
  • сроки поставок.

Стартуем стройку  >>>
Стройка  
Этап 6:

- общестрой;
- инженерия;
- наружные сети;
- землеустройство;
- благоустройство.

Согласование:
  • договор на  технический надзор;
  • договор на авторский надзор;
  • видов и типов общестроительных материалов;
  • текущих закупок согласно планов;
  • строительство согласно графиков;
  • выполнение финансового планирования.

Надзор:
  • за технадзором;
  • за закупками;
  • за поставками;
  • обеспечение бесперебойности;
  • за обеспечением техники безопасности и дисциплины труда;
  • дополнительные Договоры субподрядных работ;
  • поставки дополнительных поставщиков;
  • порядок и сроки финансирования.

Контроль:
  • этапы работ;
  • финансы;
  • графики;
  • поставки.

Решаем и уточняем:
  • бюджет стройки;
  • сроки работ;
  • этапность финансирования;
  • сроки поставок.

Стартуем отделку >>>
Отделка
Этап 7:

- отделка;
- монтаж приборов инженерии;
- мебель и свет;
- завершение работ озеленения.


Согласование:
  • договор на благоустройство;
  • договор на авторский надзор дизайн-проекта;
  • видов и типов отделочных материалов;
  • мебель и свет;
  • встроенные интерьеры;
  • систем безопасности;
  • текущих закупок согласно планов;
  • отделка согласно графиков;
  • выполнение финансового планирования.

Надзор:
  • за технадзором;
  • за закупками;
  • за поставками отделочных  материалов;
  • обеспечение бесперебойности;
  • за обеспечением техники безопасности и дисциплины труда;
  • дополнительные Договоры субподрядных работ;
  • поставки от  дополнительных поставщиков;
  • порядок и сроки финансирования.

Контроль:
  • сроки работ;
  • финансы;
  • графики;
  • поставки.

Решаем и уточняем:
  • бюджет отделки;
  • сроки работ;
  • этапность финансирования;
  • сроки поставок.

ПОГОВОРИТЕ С ЭКСПЕРТОМ
Нажимая на кнопку "Отправить запрос", вы соглашаетесь с "Политикой обработки персональных данных" и с "Условиями использования сайта"
Назад к содержимому