Fee-девелопмент инвестиционных строительных проектов
Наши услуги FEE-девелопмента
Услуги fee-девелопмента строительных проектов - экономят время и сокращают финансовые затраты
Услуги fee-девелопмента от компании ИЮЛЬ девелопмент
Fee-девелопмент – это направление, которое подразумевает, что компания, занимающаяся реализацией проекта, не является его собственником. Она готовит концепцию, выбирает наиболее выгодную схему финансирования, проводит экономический анализ и управляет строительством.
Однако fee-девелопер не вкладывает в строительство собственные средства, за качество он отвечает своим вознаграждением и репутацией. Говоря "fee-development", мы четко подразумеваем, что это та компания, которая не инвестирует собственные средства в проект, а работает по договору с инвестором.
Услуги fee-девелопмента от девелоперской компании ИЮЛЬ
Мы, управляющая компания, с которой инвестор заключает договор, ведём работы на всех этапах жизненного цикла проекта: создаём концепцию и проводим её экономический расчёт, формируем команду специалистов для работы над конкретным проектом, готовим проектную и разрешительную документацию, на основе тендеров выбираем проектировщиков и подрядчиков, контролируем ход строительных работ и сдаём объект в эксплуатацию.
Инвестор, прибегая к услугам fee-девелопера, оценивает конечный результат проекта и не обременён текущими вопросами.
Мы, fee–девелопер, контролируем работу всех подрядчиков и отвечаем за положительный конечный результат.
Преимущество в том, что ответственность за всю работу несёт одно юридическое лицо, что позволяет упростить все процессы контроля и оценки качества выполненных услуг.
Обращение к услугам fee-девелопера снимает у инвестора необходимость создания и содержания собственных структур.
Преимущества fee-девелопмента напрямую связаны с особенностями данного формата реализации инвестиционных строительных проектов.
Специалисты рынка недвижимости выделяют следующие плюсы fee-девелопмента:
- наличие у управляющей компании опыта в реализации комплексных проектов, оформлении необходимых документов, налаженных контактов архитекторами, проектировщиками, подрядчиками, различными финансовыми институтами;
- наличие в команде профессионалов в нужных областях девелопмента;
- выбор графика реализации проекта на этапе заключения договора с fee-девелопером.
Услуги управления строительством объектов fee-девелопмента от компании ИЮЛЬ девелопмент
Наше вознаграждение, как fee-девелопера, это прежде всего фиксированный процент от общего бюджета проекта и, в зависимости от возлагаемых на нас функций, вознаграждение по этой схеме лежит в диапазоне 5-8%. При строительстве частного сложного объекта, как загородный дом со сложной архитектурой и отделкой, или отдельного, но небольшого коммерческого объекта, девелоперское вознаграждение может быть составным: как зафиксированная сумма в месяц, а также фиксированный процент в финале при завершении проекта.
В больших коммерческих проектах как правило, размер вознаграждения связан с финансовыми результатами проекта и равен определенному проценту от прибыли. Этот процент зависит от сложности проекта, состава оказываемых услуг, а также других параметров проекта.
Услуги организации строительства объектов fee-девелопмента от компании ИЮЛЬ девелопмент
Есть также вариант, когда мы, как управляющая компания проекта, получаем ежемесячное вознаграждение в виде процента от бюджета, плюс по завершении проекта promote – это дополнительный бонус, а именно доля в проекте или соответствующая финансовая выплата, которая возникает у девелопера после того, как ключевой инвестор получил обратно вложенный капитал с определенным заранее оговоренным процентом доходности. Такая схема выгодна обеим сторонам: инвестор может быть уверен в качестве и сроках реализации проекта, а мы понимаем, что доход напрямую зависит от эффективности нашей работы.
ПОГОВОРИТЕ С ЭКСПЕРТОМ
 | ||||
Инженерные сети |