Услуги девелопмента проектов недвижимости
Девелопмент инвестиционных строительных проектов - от разработки идеи к готовому проекту под ключ
Fee-девелопмент, или девелопмент за вознаграждение, представляет собой классический мировой подход к процессу строительства, при котором застройщик не является собственником объекта недвижимости или земельного участка и работает за определённое вознаграждение.
На Западе такая схема широко распространена, когда владельцы больших участков или зданий, которые необходимо перестроить, нанимают специализированные компании для выполнения девелоперских работ.
Вознаграждение состоит из двух частей: базовой и бонуса (promote fee), зависящего от результатов продаж или по итогам финального завершения объекта частного строительства. В этом случае девелопер не вкладывает собственные средства в проект и выступает в роли наёмного работника. Хотя это ограничивает его доход, но также снижает риски.
Концепция land-девелопмента в практической плоскости предназначена для повышения экономической эффективности инвестиционных проектов в области градостроительной деятельности.
В процессе осуществления деятельности по land-девелоперскому освоению земельных участков проводится комплекс мер по улучшению потребительских свойств земельных участков, способствующих повышению их рыночной стоимости. Имеются важные этапы проведения работ по девелопменту земельных участков, которые находятся в тесной взаимосвязи.
Основными принципами оценки эффективности land-девелопмента, являются маркеры, базирующиеся на надежности и доходности вложений, их росте и дальнейшей ликвидности.
ПОГОВОРИТЕ С ЭКСПЕРТОМ
 | ||||
Девелопмент объектов | Инженерные сети |